Cél: az elavult ingatlanokban energia megtakarítása, a kiadások csökkentése és ezzel a környezetünkre
gyakorolt káros hatások mérséklése. Tegyük mindezt az ingatlan tulajdonosok legnagyobb megelégedésére úgy,
hogy eközben jelentős összegű pénzt takarítunk meg számukra. Növeljük a komfortérzetüket az ingatlanban úgy,
hogy egy egészségesebb életteret hozunk létre és fenntartjuk ezt számukra.
|
Az energia és a jövő
A fosszilis energiahordozók (földgáz, olaj és a szén) nem fog úgy rendelkezésre állni, mint az utóbbi években.
Ennek az okai leginkább a forrásokért folytatott globális versenyfutás, valamint az egyre sürgetőbbé
váló klímavédelem.
|
Felújítások irányelve
Így kéne csinálni...
A részfelújításoknak mindig a teljes koncepció részét kell képezniük, melynél a befejezés jó pár évvel
később is történhet. A tervezési célok ezért értelemszerűen a definiálható épületrészre a részfelújításoknál
is érvényesek és biztosítaniuk kell, hogy az összes felújítási lépés befejezése után magas ökológiai minőséget
érhessünk el. Jelenlegi piaci ismereteink szerint a gyakorlatban nem feltétlen követik ezt az elvet.
Amit az ingatlantulajdonos nyer a megtakarításon túl
Kellemes érzet és egészség, a beltéri helyiségek termikus minősége.
A házkezelőknek, tulajdonosoknak maradéktalanul magukévá kell tennie az energiatudatos és forrás hatékony
szemléletet, mellyel minimálisra csökkentik a rezsiköltségeket és maximalizálják az ingatlan értékét és
piacképességét.
|
Miért a fűtéskorszerűsítés az első?
Egy az elmúlt években korszerűsített, iparosított technológiával készült háznál nem csinálták meg a
komplett tervet és nem ütemezték a termikus felújításokat. Először kivitelezték a teljes nyílászáró
cserét és a hőszigetelő rendszert. Gyakorlatilag ez a két legnagyobb költségű elem.
A fűtésrendszer szabályozhatóvá tételét nem csinálták meg. Ebben az épületben a felső szinten elhelyezkedő
lakásokban mindig hideg volt. Most a hőszigeteléssel és az ablakcserével elérték, hogy ezekben az otthonokban
kellemes hőmérséklet van. A többi lakásban viszont kénytelenek nyitva tartani az ablakokat, mert a
fűtésrendszer szabályozhatatlansága miatt csak így tudják elérni a megfelelő komfortérzetet biztosító
hőmérsékletet minden lakásban. Ez azt jelenti, hogy ameddig nem korszerűsítik a fűtésrendszert ugyanannyi
energiát használnak el a fűtésre, mint a beruházás előtt. Tehát nincsen megtakarítás és a túl meleg miatt
még a közérzet is romlott.
|
